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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理政策與制度知識點:物業(yè)服務(wù)費編制的依據(jù)

2014-11-20 11:47 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。1)收入的編制方式通常是根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)(單位時間費率形式)和可收費的管理面積。

  (2)支出的編制依據(jù)包括:

  1)管理計劃及實施計劃所需物業(yè)服務(wù)成本。管理計劃主要是指常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)中的人員計劃、物品使用計劃、能源消耗計劃、工程維護(hù)保養(yǎng)計劃、清潔保潔與綠化保養(yǎng)計劃等。在編制測算時,應(yīng)根據(jù)實施這些計劃所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包費用等進(jìn)行測算。

  2)物業(yè)正常維修和養(yǎng)護(hù)計劃?杀日找酝磕陮嶋H發(fā)生的或參考其他同類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)成本。

責(zé)任編輯:cj
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