在我國短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中,政府之所以起到不可或缺的作用,主要基于以下原因:1.我國當前仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉型期,由福利制的房屋管理模式轉變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式,需要政府發(fā)揮應有的作用;
2.物業(yè)管理是我國城市管理的重要組成部分,物業(yè)管理的水平直接關系到城市管理的水平,而城市管理是政府的主要職能,從城市管理職能角度考慮,政府必須對物業(yè)管理進行適度干預;
3.普通商品房、以濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題,直接關系到民眾的基本生活保障和社會的和諧穩(wěn)定,需要政府從全局的高度進行必要的監(jiān)管。
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