（1）維修保養(yǎng)人員應(yīng)由有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔(dān)任。

　　（2）維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在5個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告，并對存在問題提出解決方案，由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認。

　　（3）維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，提交月、季、年度保養(yǎng)計劃，經(jīng)審核批準后實施，并交運行責(zé)任人以便配合。

　　（4）按照計劃對建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

　　（5）對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每月不少于二次到現(xiàn)場做一般性檢查并記錄。檢查結(jié)果應(yīng)如實記錄，并會同運行責(zé)任人共同簽字確認。

　　（6）實行24小時值班制度，對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)，2012年物業(yè)管理師報考條件保證其正常運行。

　　（7）接到運行人員通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)解決一般故障，2小時內(nèi)解決嚴重故障；對無法解決的故障要作出書面說明，并將解決的具體日期作出書面保證，同時應(yīng)得到運行責(zé)任人認可。