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物業(yè)管理師

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設備更新原因分析

2014-11-17 16:33 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  設備更新源于設備的磨損。磨損分為有形磨損和無形磨損,設備磨損是有形磨損和無形磨損共同作用的結果。

 。ㄒ唬┰O備的有形磨損(物質(zhì)磨損)

  指設備在使用(或閑置)過程中所發(fā)生的實體磨損。

  1.第Ⅰ類有形磨損:外力作用下(如摩擦、受到?jīng)_擊、超負荷或交變應力作用、受熱不均勻等)造成的實體磨損、變形或損壞。

  2.第Ⅱ類有形磨損:自然力作用下(生銹、腐蝕、老化等)造成的磨損。

  (二)設備的無形磨損(精神磨損)

  指表現(xiàn)為設備原始價值的貶值,不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞。

  1.第Ⅰ類無形磨損:設備制造工藝改進→制造同種設備的成本→原設備價值貶值

  2.第Ⅱ類無形磨損:技術進步→出現(xiàn)性能更好的新型設備→原設備價值貶值

責任編輯:memo
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