我國的房地產權屬登記制度基本采用權證登記制度，主要表現有：
（1）法律要求房地產權利人必須按期進行房地產權屬登記，對違反登記規(guī)定的給予行政處罰。
�。�2）對權利申請人提供的文件進行實質性的審查，只有房地產權屬清楚、證據齊全的，才予登記核準，不符要求的不予登記。
�。�3）實行房地產權屬發(fā)證制度，頒發(fā)的權屬證件受法律保護，具有公信力，是房地產權利人進行房地產活動的憑證。
�。�4）法律確認房地產權屬證件效力，撤消權屬證件需經法律程序。
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