1.商品房的銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買賣人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
2.商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（掌握）
（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（2）商品房基本狀況；
（3）商品房的銷售方式；
（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（5）交付使用條件及日期（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（7）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異的處理方式；
（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（11）解決爭議的方法；
（12）違約責(zé)任；
（13）雙方約定的其他事項。
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