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　　1、現(xiàn)象

　　外墻飾面層局部泛堿，大角、外窗臺、裝飾線條等部位破損、外墻局部出現(xiàn)滲漏。

　　2、原因分析：

　�。�1）面磚飾面的勾縫處出現(xiàn)了開裂，勾縫砂漿吸水率增大，引起飾面層泛堿，雨水通過該處縫隙滲入保溫系統(tǒng)，造成局部滲漏。

　　（2）面磚飾面的勾縫處未開裂，但由于勾縫料質量不合格（如憎水劑摻量過少），勾縫砂漿吸水率偏高，導致勾縫部位泛堿。

　　（3）彩色飾面砂漿中水泥摻量過大造成抹面層的堿性太高。

　�。�4）涂料的封閉底漆封閉性不好或漏刷封閉底漆。

　�。�5）外保溫施工完成后，由于施工單位對外保溫工程成品保護措施不到位，工程出現(xiàn)踩踏、磕碰外窗臺、裝飾線條、大角、墻面現(xiàn)象，且不能及時修補。

　�。�6）外窗臺部位使用普通膩子找補順直，膩子與外保溫系統(tǒng)不相容，且強度低，容易破損。

　�。�7）對腳手架眼和廢棄空洞的封堵不嚴，造成墻體滲漏。

　�。�8）外墻出現(xiàn)裂縫，雨水通過裂縫滲入保溫系統(tǒng)內部，導致墻體出現(xiàn)滲漏。

　�。�9）各種固定件未提前進行預埋并做防水處理。

　�。�10）窗的四周、墻身管道等容易滲水的地方，防水處理不到位或未采用防水處理。

　　3、防治措施：

　　（1）嚴格控制外墻飾面磚勾縫料的質量，保證勾縫處不出現(xiàn)裂紋。

　�。�2）彩色飾面砂漿的配置應嚴格按供應商提供的配比和制作工藝在現(xiàn)場進行。嚴格控制水泥在彩色飾面砂漿中含量。

　�。�3）施工過程中要采用質量合格的封閉底漆，在進行飾面層施工前施工人員要對封閉底漆進行專項檢查，施工時，監(jiān)理人員要進行旁站監(jiān)理，防治漏刷現(xiàn)象發(fā)生。

　�。�4）施工單位應加強對外保溫工程的成品保護，盡量避免或減少對外保溫系統(tǒng)的破壞，一旦出現(xiàn)損壞情況，應立即組織人員對損壞部位進行修復。

　　（5）未設外挑砼窗臺時，在外窗臺部位應設置5mm厚角鋼，并用M6×60@300膨脹螺栓固定，角鋼寬度為保溫層加線腳總厚度減10mm，長度同窗洞口，角鋼要做防腐處理。

　�。�6）在外墻陰陽角、門窗洞口周邊應使用塑料護角網和不帶玻纖網的塑料護角條。

　　（7）對腳手架眼和廢棄孔洞的封堵要進行專項驗收，基層墻面應使用防水砂漿進行找平處理。

　�。�8）參照“外保溫墻體裂紋防治措施”，盡可能的減少外墻裂紋。

　�。�9）外墻外保溫施工前，門窗框應安裝完畢，伸出墻面的落水管、各種進戶管線、防盜網、空調器等預埋件、連接件應采取防水措施處理完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。

　�。�10）窗的四周保溫與窗框交接處要保證窗底框泄水孔暢通。窗沿保溫陽角部位應采用專用塑料護角條做成鷹嘴，管道穿墻部位，應在管道周圈填嵌20mm寬的密封膏進行密封處理。