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　　1、現(xiàn)象

　　外墻飾面層局部泛堿，大角、外窗臺(tái)、裝飾線條等部位破損、外墻局部出現(xiàn)滲漏。

　　2、原因分析：

　�。�1）面磚飾面的勾縫處出現(xiàn)了開(kāi)裂，勾縫砂漿吸水率增大，引起飾面層泛堿，雨水通過(guò)該處縫隙滲入保溫系統(tǒng)，造成局部滲漏。

　�。�2）面磚飾面的勾縫處未開(kāi)裂，但由于勾縫料質(zhì)量不合格（如憎水劑摻量過(guò)少），勾縫砂漿吸水率偏高，導(dǎo)致勾縫部位泛堿。

　�。�3）彩色飾面砂漿中水泥摻量過(guò)大造成抹面層的堿性太高。

　�。�4）涂料的封閉底漆封閉性不好或漏刷封閉底漆。

　�。�5）外保溫施工完成后，由于施工單位對(duì)外保溫工程成品保護(hù)措施不到位，工程出現(xiàn)踩踏、磕碰外窗臺(tái)、裝飾線條、大角、墻面現(xiàn)象，且不能及時(shí)修補(bǔ)。

　�。�6）外窗臺(tái)部位使用普通膩?zhàn)诱已a(bǔ)順直，膩?zhàn)优c外保溫系統(tǒng)不相容，且強(qiáng)度低，容易破損。

　�。�7）對(duì)腳手架眼和廢棄空洞的封堵不嚴(yán)，造成墻體滲漏。

　　（8）外墻出現(xiàn)裂縫，雨水通過(guò)裂縫滲入保溫系統(tǒng)內(nèi)部，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。

　�。�9）各種固定件未提前進(jìn)行預(yù)埋并做防水處理。

　�。�10）窗的四周、墻身管道等容易滲水的地方，防水處理不到位或未采用防水處理。

　　3、防治措施：

　　（1）嚴(yán)格控制外墻飾面磚勾縫料的質(zhì)量，保證勾縫處不出現(xiàn)裂紋。

　�。�2）彩色飾面砂漿的配置應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供的配比和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。嚴(yán)格控制水泥在彩色飾面砂漿中含量。

　�。�3）施工過(guò)程中要采用質(zhì)量合格的封閉底漆，在進(jìn)行飾面層施工前施工人員要對(duì)封閉底漆進(jìn)行專項(xiàng)檢查，施工時(shí)，監(jiān)理人員要進(jìn)行旁站監(jiān)理，防治漏刷現(xiàn)象發(fā)生。

　�。�4）施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外保溫工程的成品保護(hù)，盡量避免或減少對(duì)外保溫系統(tǒng)的破壞，一旦出現(xiàn)損壞情況，應(yīng)立即組織人員對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)。

　　（5）未設(shè)外挑砼窗臺(tái)時(shí)，在外窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置5mm厚角鋼，并用M6×60@300膨脹螺栓固定，角鋼寬度為保溫層加線腳總厚度減10mm，長(zhǎng)度同窗洞口，角鋼要做防腐處理。

　�。�6）在外墻陰陽(yáng)角、門窗洞口周邊應(yīng)使用塑料護(hù)角網(wǎng)和不帶玻纖網(wǎng)的塑料護(hù)角條。

　　（7）對(duì)腳手架眼和廢棄孔洞的封堵要進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，基層墻面應(yīng)使用防水砂漿進(jìn)行找平處理。

　�。�8）參照“外保溫墻體裂紋防治措施”，盡可能的減少外墻裂紋。

　　（9）外墻外保溫施工前，門窗框應(yīng)安裝完畢，伸出墻面的落水管、各種進(jìn)戶管線、防盜網(wǎng)、空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)采取防水措施處理完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。

　�。�10）窗的四周保溫與窗框交接處要保證窗底框泄水孔暢通。窗沿保溫陽(yáng)角部位應(yīng)采用專用塑料護(hù)角條做成鷹嘴，管道穿墻部位，應(yīng)在管道周圈填嵌20mm寬的密封膏進(jìn)行密封處理。