土地利用規(guī)劃的目的是從社會整體利益出發(fā),以便取得一個比單純的私人或企業(yè)開發(fā)利用土地要高得多的綜合效益。為此,土地利用規(guī)劃需要完成以下基本任務。
1.分析土地利用問題規(guī)劃始于問題。土地利用規(guī)劃的首要任務必須把握社會經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢,查清土地利用現(xiàn)狀,分析后備土地資源開發(fā)潛力,對土地供需狀況進行科學預測,評價土地的適宜性和限制性,估算區(qū)域的土地資源人口承載量,從而明確土地利用規(guī)劃所要解決的主要問題的類型和性質,并形成問題報告書。
2.明確土地利用目標和基本方針
土地利用目標是合理組織土地利用的努力方向和要求達到的目的。它具有概括性、全局性、約束性、時效性。
目標可分為戰(zhàn)略的和具體的兩大類。土地利用戰(zhàn)略目標具有總體性、長期性和宏觀指導性的特征。
3.擬定土地利用控制指標
土地利用控制性指標的擬定主要依據(jù)土地利用目標和基本方針,上級下達的控制性指標并結合當?shù)貙嶋H情況綜合進行。這一指標主要包括基本農田保護面積,耕地保有量,建設占用耕地數(shù)量,土地開發(fā)整理補充耕地數(shù)量,退耕還林面積等。
4.土地利用結構和布局調整
它主要包括①規(guī)劃期末各類用地的規(guī)模,規(guī)劃期內各類用地增減變化的指標調整;②調整后各類土地利用指標在空間上的落實,編制規(guī)劃圖。
5.制定實施規(guī)劃的政策和措施
規(guī)劃的任務之一就是要研究目標與政策及措施之間的關系,分析采取何種政策、措施能更有效地實現(xiàn)規(guī)劃的目標和方案,從而制定行之有效的政策和措施。
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