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土地估價師

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土地估價管理基礎與法規(guī):土地補償費

2014-08-12 14:24 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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土地補償費是國家建設征用土地時,為補償被征地單位的經(jīng)濟損失而向其支付的款項。其實質是對農(nóng)民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償。征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

征用城市郊區(qū)菜地的,除支付土地補償外,還要根據(jù)《國家建設征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設基金暫行辦法》的規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。

城市人口(不含郊縣人口,僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口,下同)百萬以上的市,每征用一畝菜地,繳納7000—10000元。

城市人口50萬—100萬的市,每征用1畝菜地,繳納3000—5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應直轄市居民吃菜的菜地,也按該標準繳納。

城市人口不足50萬的城市,每畝繳納3000—5000元。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應在上述額度內(nèi),根據(jù)本轄區(qū)城市菜地建設基礎和生產(chǎn)情況,區(qū)別近郊和遠郊,規(guī)定具體標準;超過規(guī)定標準的,建設單位和建設銀行有權拒付。

征用其它土地補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償標準規(guī)定。這里所指的其它土地包括園地、魚塘、藕塘、宅基地、林地、牧草地等。

土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。

責任編輯:芊墨
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