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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī):農(nóng)民以宅基地使用權(quán)抵押

2014-08-11 17:18 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  全國(guó)人大常委會(huì)組織開展“三農(nóng)”問(wèn)題調(diào)研時(shí),發(fā)現(xiàn)農(nóng)民的貸款要求能夠得到滿足的不過(guò)30%.農(nóng)民貸款難的一個(gè)重要原因就是沒(méi)有抵押物。物權(quán)法草案并沒(méi)有關(guān)于農(nóng)民以宅基地使用權(quán)抵押的規(guī)定。李春亭委員建議,應(yīng)允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。他動(dòng)情地說(shuō),農(nóng)民是我國(guó)最大的弱勢(shì)群體,在物權(quán)法中應(yīng)體現(xiàn)讓農(nóng)民富起來(lái)的原則。農(nóng)民要致富,要發(fā)展經(jīng)濟(jì),就需要資金,需要獲得貸款進(jìn)行投資,但現(xiàn)在農(nóng)民普遍存在貸款難的問(wèn)題。因此,他建議在草案中明確規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押,允許農(nóng)民通過(guò)評(píng)估,使農(nóng)村宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn),以獲得抵押貸款搞經(jīng)營(yíng),這對(duì)于解決農(nóng)民增收問(wèn)題必將起到重大推動(dòng)作用。

  在草案起草過(guò)程中,有人提出,允許宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押會(huì)引起一系列社會(huì)問(wèn)題,影響農(nóng)村穩(wěn)定。李春亭認(rèn)為這種顧慮是不必要的。要維護(hù)農(nóng)村的穩(wěn)定,首要的是解決農(nóng)民的致富問(wèn)題,只有農(nóng)民富裕了,農(nóng)村才能穩(wěn)定。不能因?yàn)榭赡軙?huì)出現(xiàn)的極少數(shù)負(fù)面影響,就剝奪所有農(nóng)民的土地權(quán)益。他說(shuō):“我們要相信農(nóng)民。他們自己的權(quán)利,自己最知道珍惜,最知道如何使用。”

責(zé)任編輯:芊墨
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