第二章一般規(guī)定

　　第五條土地以宗地為單位進行登記。

　　宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。

　　第六條土地登記應當依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

　　第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

　　（一）土地總登記；

　　（二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；

　�。ㄈ�）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；

　�。ㄋ模┮蛉嗣裾�府已經發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；

　�。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ�、仲裁機構已經發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；

　�。�六）更正登記或者異議登記；

　�。ㄆ撸┟�稱、地址或者用途變更登記；

　�。ò耍┩恋貦嗬�證書的補發(fā)或者換發(fā)；

　�。ň牛┢渌�依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

　　第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

　　第九條申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥�；

　�。ǘ�）申請人身份證明材料；

　�。ㄈ�）土地權屬來源證明；

　�。ㄋ模┑丶�調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

　　（五）地上附著物權屬證明；

　�。�六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

　�。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料。

　　前款第（四）項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。

　　申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

　　第十條未成年人的土地權利，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交監(jiān)護人身份證明材料。

　　第十一條委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。

　　代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證。