1、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是指根據(jù)城市土地市場(chǎng)的特點(diǎn)，通過設(shè)立地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，收集、處理并生成系列的地價(jià)指標(biāo)，對(duì)城市地價(jià)狀況進(jìn)行觀測(cè)、描述和評(píng)價(jià)的過程。、

2、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的目的與作用為：

（1）通過確定城市監(jiān)測(cè)范圍，設(shè)立地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，組織土地估價(jià)師及時(shí)跟蹤采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價(jià)信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度監(jiān)測(cè)成果，按時(shí)上報(bào)并適時(shí)公布；

（2）實(shí)現(xiàn)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)水平和變動(dòng)情況的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；

（3）為政府部門把握土地市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)和價(jià)格走勢(shì)；

（4）為增強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務(wù)；

（5）為國(guó)土資源管理部門參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)并滿足社會(huì)公眾的信息需求。

3、土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)登記管理及資質(zhì)評(píng)價(jià)制度：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，除具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金和專業(yè)人員。有二名以上土地估價(jià)師和10萬元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作；有四名以上土地估價(jià)師和20萬元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地省級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作；有七名以上土地估價(jià)師和50萬元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

4、土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)制度：企業(yè)委托進(jìn)行土地估價(jià)的，土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)交付備案。改制涉及的土地采用國(guó)家作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式處置的，土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)在省級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地資產(chǎn)處置審批時(shí)備案。

5、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫龋?

6、土地估價(jià)師資格考試制度：

7、土地估價(jià)師繼續(xù)教育制度：

8、地價(jià)體系是在地產(chǎn)市場(chǎng)中，由若干個(gè)既相互聯(lián)系，又互有區(qū)別的地價(jià)構(gòu)成的，共同滿足地產(chǎn)市場(chǎng)管理和運(yùn)行需要的價(jià)格系列。

9、我國(guó)的地價(jià)體系既要與我國(guó)的土地管理制度、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度等相配套，同時(shí)也要滿足政府、地產(chǎn)投資者、開發(fā)者、使用者等對(duì)地價(jià)的宏觀和微觀等多方面、多層次的需求。

10、2006年12月，我國(guó)國(guó)土資源部根據(jù)土地等級(jí)、區(qū)域土地利用政策等，統(tǒng)一制訂了《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地的調(diào)控和管理，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

11、從土地使用制度改革至今近20年來，我國(guó)地價(jià)管理從無到有，在法制、機(jī)制和制度建設(shè)方面已取得了重大進(jìn)展，具體如下：

（1）建立起以以市場(chǎng)機(jī)制形成土地價(jià)格的制度體系；

（2）形成一整套適合我國(guó)國(guó)情的土地估價(jià)的理論、方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）建立起了具有中國(guó)特色的，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和協(xié)義出讓最低價(jià)為核心的地價(jià)體系；

（4）建立了城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系；

（5）造就了具有較高專業(yè)素質(zhì)的土地估價(jià)隊(duì)伍，土地估價(jià)行業(yè)。