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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī):我國土地資源的特點(diǎn)

2014-08-08 14:49 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(一)土地面積絕對(duì)數(shù)量大,相對(duì)數(shù)量小。雖然我國土地面積居世界第三位,但人均占有土地而積只有11.7畝,相當(dāng)于世界平均水平的1/3.而且耕地、林地和草地的人均占有量都遠(yuǎn)低于界平均數(shù),分別為世界平均數(shù)的42.4%,11.6%和1/3強(qiáng)。

(二)后備土地資源有限。宜農(nóng)荒地只有5億畝,其中可開墾為耕地的僅有1億畝,而且這1億畝土地大多分布在邊遠(yuǎn)地區(qū),存在著不同程度的障礙。

(三)土地類型多樣,山地多于平地。全國山地占33%,高原占26%,丘陵地占10%,三項(xiàng)合計(jì)占全國土地面積的69%;盆地占19%,平原占12%,兩項(xiàng)合計(jì)占全國土地的31%,海拔3000m以上的高山、高原占我國土地面積的25%,不宜于發(fā)展農(nóng)林牧業(yè)。

(四)農(nóng)地分布不均勻。我國右90%以上耕地、林地和水域分布在東南部的濕潤、半濕潤地區(qū)(該區(qū)土地面積,與全國的32.2%),其余10%的耕地、林地和水域分布于全國其它67.8%的地區(qū)。這種分布格局對(duì)我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展不利,形成了東南以農(nóng)用地為主,西北以特用地為主的兩大區(qū)域。

(五)森林覆蓋率低,我國森林覆蓋率為12.7%,美國為34%,原蘇聯(lián)為36%,日本為68%,瑞典為57%,德國為30%,世界平均為22%;人均森林面積我國為1.8畝,美國為22畝,原蘇聯(lián)為50畝,日本為4畝,瑞典為45畝,德國為2畝。無論是森林覆蓋率還是人均林地,我國都遠(yuǎn)低于世界平均水平,也低于門本、德國等人口密度較大的國家。

(六)土地質(zhì)量較差。在現(xiàn)有的耕地中,有1/3以上為低生產(chǎn)力土地,包括鹽地、紅壤丘陵地、水土流失地、風(fēng)沙干旱地和澇洼地等。解放初我國水土流失面積為116萬km2(17.4億畝),雖然至今已治理了40萬KM2(6億畝),但根據(jù)衛(wèi)星測算結(jié)果,我國水土流失面積已達(dá)150萬山(X.5億畝),仍在不斷擴(kuò)大。目前,全國有1/3的草場處于退化之中,每畝產(chǎn)草量由原來的200kg減少到50—100 kg.我國約有沙漠化土地17萬km2,其中:歷史上形成的為12萬km2,近半個(gè)世紀(jì)以來形成的為5萬km2,還有潛在沙漠化土地15.8萬km2,兩者共32.8萬km2,占全國土地總面積的3.4%.我國鹽堿地估計(jì)有5億畝,農(nóng)作物單產(chǎn)不足百斤。此外,還有大量的“三廢”污染地。

(七)水土資源不平衡。我國水資源總量約為28000多億M2.長江、珠江、浙、閩、臺(tái)及西南諸河流域的水量占全國總水量的82.3%,而這些地區(qū)的耕地,僅占全國耕地的36%;黃河、淮河及其它北方諸河流域水量約占全國總水量的17%,而耕地卻占全國的63.7%.

責(zé)任編輯:芊墨
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