伴隨著我國土地使用制度改革的開展歷程，土地評估業(yè)經(jīng)過十?dāng)?shù)年的發(fā)展，逐步走向成熟和規(guī)范，土地評估從業(yè)人員隊伍不斷壯大。目前，我國已有15 000余人獲得了專業(yè)的土地評估資格，盡管他們幾乎都是通過同一種方式——土地估價師考試獲取的土地估價師證書，但由于從業(yè)地區(qū)、從業(yè)機構(gòu)、從業(yè)時間及本身的知識體系和經(jīng)歷的不同，其從業(yè)素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平也參差不齊。大體可分為3個層次：

（1）既熟悉和掌握評估理論與方法，能對評估實踐進行分析，又掌握相關(guān)領(lǐng)域的知識，如相關(guān)法律法規(guī)、財會知識等，并能熟練地將網(wǎng)絡(luò)與新技術(shù)應(yīng)用于評估中，如新的地價調(diào)查與管理軟件的開發(fā)。他們一般是具有較高的學(xué)歷，在估價機構(gòu)中多年從事評估工作或在高等院校中邊從事估價理論研究、邊參與評估工作的專業(yè)人員，在土地估價從業(yè)隊伍中占很小的比例。（2）能熟練地應(yīng)用已有的估價理論與方法，有豐富的實踐經(jīng)驗，也有一定解決新問題的能力，但對理論的創(chuàng)新和新技術(shù)的應(yīng)用稍有欠缺。他們一般是一線評估人員，每天都忙碌于具體的評估事務(wù)中，在評估隊伍中占比例較高。（3）不能從理論的深度靈活運用估價方法，工作中要么生搬硬套規(guī)范格式，要么應(yīng)付了事，這些人一般分布在土地市場不發(fā)育、評估業(yè)務(wù)量小的縣城、建制鎮(zhèn)的評估機構(gòu)中。