伴隨著我國土地使用制度改革的開展歷程，土地評估業(yè)經(jīng)過十數(shù)年的發(fā)展，逐步走向成熟和規(guī)范，土地評估從業(yè)人員隊伍不斷壯大。目前，我國已有15 000余人獲得了專業(yè)的土地評估資格，盡管他們幾乎都是通過同一種方式——土地估價師考試獲取的土地估價師證書，但由于從業(yè)地區(qū)、從業(yè)機構、從業(yè)時間及本身的知識體系和經(jīng)歷的不同，其從業(yè)素質和執(zhí)業(yè)水平也參差不齊。大體可分為3個層次：

（1）既熟悉和掌握評估理論與方法，能對評估實踐進行分析，又掌握相關領域的知識，如相關法律法規(guī)、財會知識等，并能熟練地將網(wǎng)絡與新技術應用于評估中，如新的地價調查與管理軟件的開發(fā)。他們一般是具有較高的學歷，在估價機構中多年從事評估工作或在高等院校中邊從事估價理論研究、邊參與評估工作的專業(yè)人員，在土地估價從業(yè)隊伍中占很小的比例。（2）能熟練地應用已有的估價理論與方法，有豐富的實踐經(jīng)驗，也有一定解決新問題的能力，但對理論的創(chuàng)新和新技術的應用稍有欠缺。他們一般是一線評估人員，每天都忙碌于具體的評估事務中，在評估隊伍中占比例較高。（3）不能從理論的深度靈活運用估價方法，工作中要么生搬硬套規(guī)范格式，要么應付了事，這些人一般分布在土地市場不發(fā)育、評估業(yè)務量小的縣城、建制鎮(zhèn)的評估機構中。