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土地估價師

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城鎮(zhèn)基準地價系數(shù)修正法主要技術參數(shù)確定中應注意的問題

2014-08-08 13:53 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)說明待估宗地的各項因素具體條件,應按因素修正系數(shù)表的內容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數(shù)要按照修正系數(shù)表進行。

(2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和相應的修正系數(shù)。

(3)對基準地價修正得到宗地地價。當估價對象設定的土地開發(fā)程度與基準地價設定的土地開發(fā)程度不一致時,應進行土地開發(fā)程度修正。

(4)多數(shù)情況下,需要進行容積率修正。

責任編輯:芊墨
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