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土地估價(jià)師

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城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法主要技術(shù)參數(shù)確定中應(yīng)注意的問題

2014-08-08 13:53 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)說明待估宗地的各項(xiàng)因素具體條件,應(yīng)按因素修正系數(shù)表的內(nèi)容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數(shù)要按照修正系數(shù)表進(jìn)行。

(2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和相應(yīng)的修正系數(shù)。

(3)對基準(zhǔn)地價(jià)修正得到宗地地價(jià)。當(dāng)估價(jià)對象設(shè)定的土地開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定的土地開發(fā)程度不一致時(shí),應(yīng)進(jìn)行土地開發(fā)程度修正。

(4)多數(shù)情況下,需要進(jìn)行容積率修正。

責(zé)任編輯:芊墨
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