1土地質量的差異性。不同地域，由于地理位置及社會經濟條件的差異，不僅使土地構成的諸要素（如土壤、氣候、水文、地貌、植被、巖石）的自然性狀不同，而且人類活動的影響也不同，從而使土地的結構和功能各異，最終表現(xiàn)在土地質量的差異上。

　　2土地永續(xù)利用的相對性。土地是一種非消耗性資源，它不會隨著人們的使用而消失，相對于消耗性資源而言，土地資源在利用上具有永續(xù)性。土地利用的永續(xù)性具有兩層含義：第一，作為自然的產物，它與地球共存亡，具有永不消失性；第二，作為人類的活動場所和生產資料，可以永續(xù)利用。其它的生產資料或物品，在產生過程或使用過程中，會轉變成另一種資料、物品，或逐漸陳舊、磨損，失去使用價值而報廢。土地則不然，只要人們在使用或利用過程中注意保護它，是可以年復一年地永遠使用下去的。但是，土地的這種永續(xù)利用性是相對的。只有在利用過程中維持了土地的功能，才能實現(xiàn)永續(xù)利用。