土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率：
（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上部分，稅率為60%.
每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例均包括本比例數(shù)。
為簡化計(jì)算，應(yīng)納稅額可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，速算公式如下：
土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×30%；
土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-一扣除項(xiàng)目×5%；
土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項(xiàng)目×15%；
土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×60%一扣除項(xiàng)目金額×35%.
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