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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:其他宗地條件修正系數(shù)編制

2014-03-11 14:58 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】什么是其他宗地條件修正系數(shù)編制?

【解答】在一個路線價區(qū)段內(nèi),雖然臨接同一街道,但因各宗地的寬度、形狀、面積、位置等不同,需要在深度修正的基礎(chǔ)上,進行其他因素修正:(1)寬度修正。(2)寬深比率修正。(3)容積率修正。(4)出讓、轉(zhuǎn)讓年期修正。(5)朝向修正。(6)地價分配率修正。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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