【學員問題】建設用地的基本特點有哪些？

【解答】1、承載性與非生態(tài)利用性；

2、土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難；

3、土地利用的集約性：農(nóng)用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟效益；

4、區(qū)位選擇的重要性：在建設用地的選擇中，區(qū)位起著非常重要的作用。區(qū)位具有相對性，一是對一種類型的用地來說是優(yōu)越的區(qū)位，對另外一種用地來說則不一定。二是區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變；

5、無限性與再生性：建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得；

6、空間性與實體性：建設用地是整個建筑工程的一部分，建設用地的空間立體利用對于高效利用土地、節(jié)約用地，都是很有成效的。建設用地的實體性是指建設用地具有固定的形狀，是一個工程實體，一旦形成就能直接為人類建設活動服務。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。