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土地估價師

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土地條款學(xué)習(xí)

2015-05-07 14:57 來源:來自網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  土地條款學(xué)習(xí)

  第七十一條財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  第七十二條財產(chǎn)所有權(quán)的取得,不得違反法律規(guī)定。

  按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

  第七十三條國家財產(chǎn)屬于全民所有。

  國家財產(chǎn)神圣不可侵犯,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

  第七十四條勞動群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有,包括:

  (一)法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等;

  (二)集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn);

  (三)集體所有的建筑物、水庫、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;

 。ㄋ模┘w所有的其他財產(chǎn)。

  集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的,可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

  集體所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。

  第七十八條財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。

  共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔義務(wù)。

  按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  第八十條國家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用,國家保護它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。

  公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定。

  土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

  第八十一條國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用,國家保護它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。

  國家所有的礦藏,可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開采,也可以依法由公民采挖。國家保護合法的采礦權(quán)。

  公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定。

  國家所有的礦藏、水流,國家所有的和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

  第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

責任編輯:Seazy
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