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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):土地利用規(guī)劃

2013-11-26 11:31 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  土地利用規(guī)劃

  1、 土地利用規(guī)劃的概念:土地利用規(guī)劃對(duì)土地利用的控制、協(xié)調(diào)與管理作用,在編制規(guī)劃的過程中已有所顯示,但規(guī)劃中的許多決策和措施還停留在文件及圖紙上,并沒有變成現(xiàn)實(shí),需要通過規(guī)劃的實(shí)施,從時(shí)間上、空間上、措施上作出具體安排,逐項(xiàng)地加以落實(shí)。

  2、 土地利用規(guī)劃的全過程包括編制和實(shí)施兩個(gè)階段,二者互為依托,相輔相成,缺一不可。規(guī)劃的真正意義在于實(shí)施。

  3、 土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的衡量標(biāo)準(zhǔn)

 。1) 各規(guī)劃項(xiàng)目是否落實(shí)到地、到位;

  該項(xiàng)衡量標(biāo)準(zhǔn)具體是指:

 、俑黝愑玫亟缇和面積按規(guī)劃落實(shí)到地、到位;

  ②基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的界線和面積落實(shí)到地、到位;

 、劢ㄔO(shè)項(xiàng)目落實(shí)到地、到位。

 。2) 各類用地變更的界線、位置、用途、面積是否符合規(guī)劃;

  該項(xiàng)衡量標(biāo)準(zhǔn)具體是指:

  ①各項(xiàng)建設(shè)占用耕地的地址、范圍和面積是否在規(guī)劃界限內(nèi);

  ②各類用地界線和面積的變化是否符合規(guī)劃;

 、刍巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)的界線和面積是否保持;

 、艽_發(fā)、整理、復(fù)墾的土地是否已按規(guī)劃的用途、位置、面積實(shí)施了開發(fā)、整理、復(fù)墾,并投入使用。

  (3) 土地利用、保護(hù)、整治措施是否得到有效實(shí)施;

  該項(xiàng)衡量標(biāo)準(zhǔn)具體是指:

 、俸侠砝猛恋、提高土地利用率的措施是否得到有效實(shí)施;

 、谕恋乇Wo(hù)措施是否得到有效實(shí)施;

 、弁恋卣未胧┦欠竦玫接行(shí)施。

 。4) 土地資金投入是否按規(guī)劃進(jìn)度完成;

  該項(xiàng)衡量標(biāo)準(zhǔn)具體是指:

  ①年度資金投入是否按規(guī)劃落實(shí)到項(xiàng)目、到地;

 、诳偼顿Y是否按規(guī)劃、按期落實(shí)到項(xiàng)目、到地。

 。5) 土地利用規(guī)劃實(shí)施后是否取得顯著效益

  該項(xiàng)衡量標(biāo)準(zhǔn)具體是指:

 、俳(jīng)濟(jì)效益,即規(guī)劃利用的土地在一定投入下的物質(zhì)成果和經(jīng)濟(jì)利益;

 、谏鷳B(tài)效益,即土地利用過程中帶來的生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定和改善,對(duì)人們的生產(chǎn)和生活環(huán)境產(chǎn)生某種影響的效應(yīng);

 、凵鐣(huì)效益,即規(guī)劃利用的土地在一定的耗費(fèi)下所提供的滿足社會(huì)需求的成果。

  4、 土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑:

 。1) 強(qiáng)化土地利用計(jì)劃的編制和管理。

 。2) 建立實(shí)施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。

 。3) 實(shí)行規(guī)劃公告制度。

  (4) 建立建設(shè)項(xiàng)目用地的規(guī)劃審查制度。

 。5) 健全基本農(nóng)田保護(hù)制度。

 。6) 加強(qiáng)城市和村鎮(zhèn)規(guī)劃審核。

 。7) 建立健全土地開發(fā)整理的規(guī)劃審查制度。

 。8) 強(qiáng)化現(xiàn)代高新技術(shù)的應(yīng)用。

責(zé)任編輯:瑪門
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