�。�1）投資利息率、利潤率、土地增值收益率及土地還原率的確定，應(yīng)把握不同工業(yè)行業(yè)的投資風(fēng)險、資金利潤率及土地增值的客觀差異。

　�。�2）在進行礦井、礦區(qū)用地價格評估時，宗地外開發(fā)程度依據(jù)政府投資的實際配套狀況設(shè)定，最低應(yīng)設(shè)定為達到可開工條件。當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開發(fā)年限低于出讓時，年期修正應(yīng)以資源可開采年限確定。

　�。�3）高新技術(shù)企業(yè)用地價格評估時，應(yīng)根據(jù)其高技術(shù)、高附加值、污染小、環(huán)境較好、土地利用程度較高等特點，進行合理估價。這類土地的增值收益較普通工業(yè)用地高，在修正系數(shù)的取值上盡量取上限值。

　�。�4）對倉儲業(yè)用地價格評估時，其土地利用的機會成本及相關(guān)企業(yè)收益的影響程度是應(yīng)重點考慮的因素。也就是說在評估此類用地時，要重點分析考慮該宗地的利用狀況和收益狀況，并要根據(jù)該宗地的特點與其它用地或收益相比較，然后進行評估。

　�。�5）機場、碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，所以，在收益還原法以外的評估方法運用中，應(yīng)考慮壟斷地租修正。

　�。�6）在工業(yè)類用地價格評估中，當(dāng)同一區(qū)域宗地數(shù)量較多時，可選擇某一至兩宗標(biāo)準(zhǔn)宗地進行評估，其他宗地價格依個別修正確定。