1.城市詳細規(guī)劃類型

　　城市詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。

　　城市詳細規(guī)劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區(qū)域。按功能可以分為居住區(qū)、工業(yè)區(qū)和商貿(mào)區(qū)詳細規(guī)劃等。規(guī)劃期內(nèi)擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規(guī)劃，規(guī)劃地域范圍一般應在100h㎡以上。近期內(nèi)擬建設的地區(qū)應編制修建性詳細規(guī)劃，地域范圍一般應在3h㎡以上。

　　根據(jù)城市建設的階段和工作需要，城市詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

　　（1）控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。（2）修建性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。

　　2.詳細規(guī)劃的主要任務

　　詳細規(guī)劃的主要任務是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或直接對建設項目做出具體的安排和規(guī)劃設計。

　　3.詳細規(guī)劃的基本內(nèi)容

　�。�1）控制性詳細規(guī)劃。

　　主要內(nèi)容包括：①確定規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積和界限；②規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、配套設施及其他控制要求；③確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；④規(guī)劃城市功能分區(qū)布局；⑤制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　控制性詳細規(guī)劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區(qū)域，規(guī)模一般為1k㎡.

　　控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖則，規(guī)劃說明及基礎資料匯編�？刂菩栽敿氁�(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1：1000～1：2000.

　�。�2）修建性詳細規(guī)劃。

　　一般在當前開發(fā)建設的地區(qū)，需編制修建性詳細規(guī)劃，其任務是對即將要開發(fā)建設的城市區(qū)內(nèi)各類建設內(nèi)容作出具體布置與安排，為下一步工程設計提供依據(jù)。主要內(nèi)容包括：①建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；②做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；③道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計；④工程管線規(guī)劃設計；⑤豎向規(guī)劃設計；⑥估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

　　修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書，修建性詳細規(guī)劃圖包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1：500～1：2000.