當前我國土地管理的特點包括:
。1)特別突出地加強了耕地保護。針對我國人口多、耕地少的現(xiàn)狀,要求我國必須實行最嚴格的耕地保護制度。國家明確了實行土地用途管制的原則,規(guī)定由國土資源部擬定實施耕地特殊保護和鼓勵耕地開發(fā)政策,組織基本農(nóng)田保護,指導(dǎo)未利用土地開發(fā)、土地整理、土地復(fù)墾和開發(fā)耕地的監(jiān)督工作,確保耕地面積只能增加,不能減少。
。2)國土資源部對省級地方人民政府國土資源主管部門實行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo),保證土地管理政令暢通。國務(wù)院授權(quán)國土資源部,對省級地方人民政府國土資源主管部門實行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo),省級地方人民政府國土資源主管部門主要領(lǐng)導(dǎo)干部的任免,需征得國土資源部的同意。
(3)土地利用規(guī)劃管理實現(xiàn)了統(tǒng)一管理。由國土資源部組織編制和實施國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和其他專項規(guī)劃;參與報國務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃的審核,指導(dǎo)、審核地方土地利用總體規(guī)劃,使土地利用規(guī)劃管理實現(xiàn)了統(tǒng)一管理。
。4)加強了土地產(chǎn)權(quán)登記管理。在土地產(chǎn)權(quán)管理方面,國土資源部制定并出臺了《土地登記辦法》。組織土地資源調(diào)查、地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)測;指導(dǎo)土地確權(quán)、城鄉(xiāng)地籍和登記等工作。
。5)合理利用土地、培育土地市場。在合理利用土地、培育土地市場方面,擬定并按規(guī)定組織實施土地使用權(quán)出讓、租賃、作價出資、轉(zhuǎn)讓、交易和政府收購管理辦法,制定國有土地劃撥使用目錄指南;指導(dǎo)基準地價、標定地價評測,審定評估機構(gòu)資格,確認土地使用權(quán)價格;承擔(dān)報國務(wù)院審批的各類用地的審查、報批工作。
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