變更地籍測量

　　變更地籍測量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化，并計(jì)算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或設(shè)定土地登記提供依據(jù)。變更地籍測量在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行，變更地籍測量的技術(shù)、方法與初始地籍測量相同。

　　變更地籍測量的特點(diǎn)及準(zhǔn)備工作

　　一、變更地籍測量的特點(diǎn)

　　變更地籍測量的特點(diǎn)：（1）區(qū)域分散、范圍小。變更地籍測量一般不進(jìn)行控制測量及測繪地籍圖，而利用原界址點(diǎn)或原控制點(diǎn)作為控制，利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件。（2）變更地籍測量精度要求高。變更地籍測量精度應(yīng)不低于變更前地籍測量精度。（3）變更地籍測量任務(wù)急。在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，應(yīng)立即進(jìn)行變更地籍測量，才能滿足變更土地登記或設(shè)定土地登記的要求。變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，通常由同一個(gè)外業(yè)組一次性完成。

　　二、變更地籍測量的準(zhǔn)備工作

　　1.資料準(zhǔn)備

　　進(jìn)行變更地籍測量前應(yīng)準(zhǔn)備下述主要資料：原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件；本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件（包括宗地草圖）；有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)；必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時(shí)放樣元素的計(jì)算；本宗地附近測量控制點(diǎn)成果，如控制點(diǎn)的坐標(biāo)、控制點(diǎn)的標(biāo)記或點(diǎn)位說明、控制點(diǎn)網(wǎng)圖等。

　　2.制定技術(shù)方案

　　針對變更地籍測量，宗地變更可分為界址未發(fā)生變化的宗地變更、界址發(fā)生變化的宗地變更及新增宗地的變更三種情況。根據(jù)變更種類、變更土地登記申請書的要求及收集到的相關(guān)資料，制定相應(yīng)的變更地籍測量技術(shù)方案。變更地籍測量技術(shù)方案內(nèi)容包括：控制點(diǎn)利用及檢查恢復(fù)界址點(diǎn)方案，新增界址點(diǎn)放樣元素計(jì)算方法、新增界址點(diǎn)放樣方案、界址點(diǎn)測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、面積計(jì)算方法，宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。