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相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別

2014-09-17 17:00 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  地役權(quán)是以他人土地供自己土地使用的權(quán)利。相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面:

 。1)相鄰關(guān)系是土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)然限制或擴(kuò)張,是法定的;地役權(quán)是土地所有權(quán)人或使用權(quán)人之間因協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利的限制和擴(kuò)張,是意定的。

 。2)相鄰關(guān)系不是獨(dú)立的權(quán)利,是權(quán)利本身的限制或擴(kuò)張;而地役權(quán)是獨(dú)立的權(quán)利,屬于物權(quán)的一種。

  (3)相鄰關(guān)系所生的權(quán)利義務(wù)不能單獨(dú)地取得或喪失,它不因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更;地役權(quán)可因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更,其取得、喪失和變更有一定的原因。

 。4)相鄰關(guān)系的成立和對(duì)抗第三人不需經(jīng)過登記;而地役權(quán)的成立需經(jīng)登記。

  (5)相鄰關(guān)系中當(dāng)事人行使權(quán)利時(shí)通常是無償?shù);而地役?quán)的取得既可是無償?shù)模部梢允怯袃數(shù)摹?/p>

責(zé)任編輯:soso
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