一、概念

　　所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利。占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是典權(quán)人；收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是出典人；出典人交付給典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)，是典物；典權(quán)人為對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對(duì)價(jià)，是典價(jià)。

　　我國(guó)立法未對(duì)典權(quán)作出規(guī)定，但典權(quán)為司法所認(rèn)可；最高人民法院曾經(jīng)對(duì)典權(quán)問(wèn)題作出過(guò)司法解釋。典權(quán)屬于習(xí)慣法上的物權(quán)。

　　二、典權(quán)的特征

　　典權(quán)具有以下幾個(gè)主要特征：

　　（1）典權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)，其內(nèi)容主要在于典權(quán)人對(duì)典物的占有、使用和收益。

　�。�2）典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價(jià)而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)，且典權(quán)人所支付的典價(jià)并非典物的實(shí)際價(jià)格，典價(jià)一般低于典物的賣價(jià)。

　�。�3）一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)，且期限一般在典權(quán)契約中載明；未載明典期的典權(quán)，自典權(quán)成立時(shí)經(jīng)過(guò)法定期間未回贖的，視為絕賣，標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)給典權(quán)人；在出典期間或者典期屆滿后，出典人和典權(quán)人之間延長(zhǎng)典期的，同樣具有法律效力。