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土地代理人

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無權(quán)代理人和表現(xiàn)代理人所訂立的合同

2014-09-16 09:58 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  關(guān)于無權(quán)代理人所訂立的合同,《合同法》第四十八條的規(guī)定與《民法通則》第六十六條的規(guī)定的主旨是相符的,只不過《合同法》明確規(guī)定了相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán)。還需注意的是《民法通則》中規(guī)定:“本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意”。而《合同法》則規(guī)定為“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。”合同法的規(guī)定更有利于保護(hù)限制民事行為能力人的利益。

  根據(jù)廣義的無權(quán)代理概念,表現(xiàn)代理亦屬于無權(quán)代理的一種。但實(shí)際上它與一般的無權(quán)代理是有區(qū)別的。一般的無權(quán)代理非經(jīng)本人追認(rèn)不發(fā)生代理的效果,而在表現(xiàn)代理的情況下,將直接發(fā)生代理的效果,無須本人的追認(rèn)。表現(xiàn)代理的構(gòu)成,根據(jù)我國合同法的規(guī)定,應(yīng)具備以下要件:1)所謂代理人并沒有代理權(quán);2)相對人主觀上是善意的,即相對人不知道代理人實(shí)際上并沒有代理權(quán);3)客觀上存在著使相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的事實(shí),如行為人持有本人的蓋有公章的空白文書等。

責(zé)任編輯:soso
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