國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補(bǔ)充。當(dāng)前應(yīng)以完善國(guó)有土地出讓為主,穩(wěn)妥地推行國(guó)有土地租賃。對(duì)原有建設(shè)用地,因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場(chǎng)地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的,可以實(shí)行租賃。對(duì)于新增建設(shè)用地,重點(diǎn)仍應(yīng)是推行和完善國(guó)有土地出讓,租賃只作為出讓方式的補(bǔ)充。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地,無論是利用原有建設(shè)用地,還是利用新增建設(shè)用地,都必須實(shí)行出讓,不實(shí)行租賃。
企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán),有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)采取出讓或者租賃的方式處置:
。1)國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建集團(tuán)的。
。2)國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的。
。3)國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的。
(4)非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的。
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