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集體土地所有權客體的確定

2014-09-15 08:59 來源:來源于網絡 打印 | 收藏 |
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  依據(jù)《憲法》、《民法通則》及《土地管理法》的規(guī)定,農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于勞動群眾集體所有。根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》、《高級農業(yè)生產合作社示范章程》和《六十條》,集體土地所有權的客體主要包括:

 。1)土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有權證的土地及實施《六十條》時確定為集體所有的土地;

  (2)土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地、水利工程管理和保護范圍內等未經征用的農民集體所有的土地、以及國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的,仍屬于農民集體所有;

 。3)農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿20年的,應視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿20年,或者雖滿20年但在20年期滿前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權;

  (4)農民集體經依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的,或者農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股,舉辦外商投資企業(yè)和內聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的,集體土地所有權不變;

 。5)1986年3月中共中央、國務院關于加強土地管理,制止亂占耕地的通知發(fā)布之前,全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農民集體所有制土地,按照有關規(guī)定處理后,能夠恢復耕種的,退還農民集體耕種,所有權仍屬于農民集體;

  綜上所述,確定農民集體土地所有權的客體范圍,必須有法律依據(jù),而且,不存在集體土地所有權推定制度。依憲法和《土地管理法》的規(guī)定,對農村和城市郊區(qū)的土地,屬于集體所有的土地基本可以分為兩類:一是法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為國家所有土地;二是未經國家征用的土地即為集體所有。

責任編輯:soso
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