為明確相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,減少權(quán)利行使時的利益沖突,調(diào)節(jié)相鄰土地間利用,通過法律的直接規(guī)定產(chǎn)生了相鄰權(quán)。“然在相鄰關(guān)系,為法律上當然發(fā)生之利用調(diào)節(jié),可以為所有權(quán)本身之范圍,而在地役權(quán),則系超過此法律所規(guī)定最小限度之調(diào)節(jié),依當事人之意思,為較大之調(diào)節(jié),而有由外部從屬于所有權(quán)之物權(quán)之性質(zhì)。因此相鄰權(quán)是對不動產(chǎn)相鄰關(guān)系最小限度的調(diào)節(jié),只能滿足土地所有權(quán)人或使用人為方便自己土地的使用而利用鄰人土地的最低限度的需要,當土地所有權(quán)人或使用人利用鄰人土地的需要超過相鄰權(quán)利的范圍限度時,相鄰權(quán)無法調(diào)節(jié),只能由當事人通過約定方式設(shè)定的地役權(quán)滿足這種需要。我國立法中盡管有相鄰關(guān)系的規(guī)定,但以之處理相鄰不動產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的糾紛則過于原則,且地役權(quán)與相鄰權(quán)畢竟是性質(zhì)不同的兩種權(quán)利,在我國的土地立法中,區(qū)分兩種權(quán)利,于立法中專門規(guī)定地役權(quán)具有重要的意義。
上一篇:概念界定的差別
4大班次+考前模擬題 提升學習效果;
經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!
特色通關(guān)班:當期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學
考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
名師定期直播 一對一跟蹤教學
實驗通關(guān)班:當期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實驗無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學
考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點
大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務(wù)!
定制通關(guān)班:當期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。