耕作權(quán)因下列原因而終止:
。1)由于國(guó)家建設(shè)需要或用地單位的正當(dāng)需要,原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不宜或不能用于耕種;
。2)耕作權(quán)人放棄耕作權(quán)的(棄耕撂荒的,視為放棄耕作權(quán));
。3)耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制,或以其他方式濫用耕作權(quán),損害國(guó)家利益或者土地使用權(quán)人的合法權(quán)益的。
因耕作權(quán)的終止,土地所有權(quán)人和使用權(quán)人免除耕作權(quán)的約束。耕作權(quán)終止時(shí),土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)仍屬于原耕作權(quán)人。如該農(nóng)作物尚未成熟,可允許在土地上保留該農(nóng)作物直到收獲;因建設(shè)需要不允許保留的,土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向原耕作權(quán)人支付青苗補(bǔ)償費(fèi),但是,協(xié)議或法規(guī)另有規(guī)定的不在此限(例如,按照上述1965年5月鐵道部文件,鐵路部門在收回土地時(shí)不負(fù)補(bǔ)償義務(wù))。
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