設備委托監(jiān)理合同管理應注意的事項

　　1.設備監(jiān)理單位應做好建議書的準備工作

　　如通過競爭性方式確定設備監(jiān)理單位的，則設備監(jiān)理單位應當提交建議書。建議書是設備監(jiān)理單位投標的關鍵性文件，其內(nèi)容包括：

　�、僭O備監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件；

　�、诠ぷ鹘�(jīng)驗，以往承擔項目一覽表；

　�、蹖�項目的評價；

　　④對任務大綱的意見；

　　⑤監(jiān)理方案或者監(jiān)理規(guī)劃大綱；

　　⑥技術方法和手段；

　�、呷藛T配備；⑧所需的監(jiān)理設施、設備；⑨監(jiān)理費用報價等。

　　2.雙方應按法定程序簽署合同

　　3.做好合同的替代性信件的管理

　　4.監(jiān)理費用的規(guī)定應明確

　　監(jiān)理費用與監(jiān)理酬金是不同的兩個概念。合同中不僅應對監(jiān)理酬金有規(guī)定，也應對其他監(jiān)理費用有明確的規(guī)定。

　　監(jiān)理費用是在監(jiān)理工作的實施至結束的整個過程中，設備監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所收入的全部款項。它具體包括以下幾個部分：①從事正常監(jiān)理活動所應得的報酬；②因增加監(jiān)理工作內(nèi)容或時間所得的附加監(jiān)理酬金；③因監(jiān)理工作出色或者失誤而獎勵或賠償?shù)馁M用；④因不履約，合同中止或終止而發(fā)生得費用；⑤其他費用等。

　　5.做好監(jiān)理費用支付的管理

　　監(jiān)理費用支付一般不依據(jù)所監(jiān)理設備工程的實際進度進行。監(jiān)理合同的費用支付宜采用依據(jù)合同附件中的時間表支付。

　　6.協(xié)調(diào)好與其他有關單位的關系

　　一、建設工程合同

　　主要掌握：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程合同的分類

　　1.按照工程建設階段分類：勘察合同，設計合同，施工合同，監(jiān)理合同

　　2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務分包合同，聯(lián)合承包合同

　　3.按計價方式分類

　　（1）總價合同

　�、倏們r固定合同。②可調(diào)價合同。

　�。�2）單價合同

　　①估計工程量單價合同。②純單價合同。③單價合同與總價合同結合。

　�。�3）成本補償合同也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費用及利潤（酬金）。