4.業(yè)主的權利

　　①監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)業(yè)主同意；

　�、跇I(yè)主有權依據(jù)合同對監(jiān)理機構的工作進行監(jiān)督檢查，有權要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告；

　�、郛敇I(yè)主發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給業(yè)主或工程造成損失的，業(yè)主有權要求更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理單位承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

　　四、違約責任

　　1.監(jiān)理單位責任

　�、俦O(jiān)理單位的責任期即設備委托監(jiān)理合同有效期。

　�、谌绻�因監(jiān)理單位過失而造成了業(yè)主的經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主承擔賠償責任。

　�、郾O(jiān)理單位對承包人違反合同和可抗力不承擔責任。監(jiān)理單位處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理單位原因的事由受到損失的，可以向業(yè)主要求補償損失。

　�、軜I(yè)主嚴重違約時，監(jiān)理單位可以終止合同，但至少提前2個月通知業(yè)主。

　　2.設備委托監(jiān)理合同的賠償原則

　　設備委托監(jiān)理合同最主要的承擔違約責任的方式是賠償對方的損失。任何一方對另外一方承擔賠償責任時，應遵守以下原則：

　�、儋r償應限于由于違約所造成的、可以合理預見到損失和損害的數(shù)額。

　　②在任何情況下，賠償?shù)睦塾嫈?shù)額不應超過雙方合同中規(guī)定的最大賠償限額；在設備監(jiān)理單位一方，其賠償總額往往應有明確的賠償規(guī)定，如不超出監(jiān)理酬金的總額。

　�、廴绻�任何一方與第三方共同對另一方負有責任時，則負責任一方應付的賠償比例應限于由其違約所應負責的那部分比例。

　　監(jiān)理工作的責任期限即監(jiān)理合同的有效期限。設備監(jiān)理單位在責任期內，如果因過失而造成了經(jīng)濟損失，要負監(jiān)理失職的責任。

　　在監(jiān)理過程中，如果完成全部議定監(jiān)理任務因設備工程進展的推遲或延誤而超過議定的日期，雙方應進一步商定相應延長的責任期，

　　設備監(jiān)理單位不對責任期以外發(fā)生的任何事件所引起的損失或損害負責，也不對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和交工時間承擔責任。

　　3、設備委托監(jiān)理合同的賠償原則原因分析：

　　監(jiān)理單位應當承擔有限賠償責任的根本原因在于：在設備建設過程中，設備監(jiān)理單位是一個中介服務機構，如果由于監(jiān)理單位的過失給業(yè)主單位造成損失的，

　　例如應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，則必然還應當有另一個責任方，例如設備安裝單位完成安裝過程中存在安裝質量隱患。

　　監(jiān)理單位與安裝單位的分工是：安裝單位完成設備安裝任務，監(jiān)理單位負責監(jiān)督檢查。如果安裝單位的安裝質量有問題，安裝單位當然應當承擔相應的責任。

　　在考慮安裝單位與監(jiān)理單位承擔賠償責任的大小時，應當依據(jù)雙方的過錯大小進行賠償責任分擔。在安裝過程中如果出現(xiàn)質量問題，安裝單位的過錯顯然是主要的。

　　不論是同安裝單位所獲得的費用與監(jiān)理單位所獲得的監(jiān)理酬金相比，還是從安裝單位在安裝過程中所發(fā)揮的作用來看，我們都可以得出這樣的結論。安裝的質量、工期等畢竟與安裝單位有直接的因果關系，

　　因此，雖然《合同法》對合同的賠償責任規(guī)定得已經(jīng)很明確了，我們仍然不能得出監(jiān)理單位應當對過錯責任單位承擔完全賠償責任的結論。

　　如上所述，有關法律、行政法規(guī)規(guī)定監(jiān)理單位的連帶賠償責任，并不排除雙方約定明確的各自的賠償責任。監(jiān)理單位應當對其過失承擔有限賠償責任