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設(shè)備監(jiān)理師

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設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:設(shè)備工程安裝合同類型

2014-08-25 10:52 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  以付款方式進(jìn)行劃分,設(shè)備工程安裝合同可分為以下幾種:

  (1)總價(jià)合同

  總價(jià)合同,是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià),承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部合同內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商,易于進(jìn)行支付計(jì)算。

  但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因此采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明,使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。

 。2)單價(jià)合同

  單價(jià)合同,是指承包人在投標(biāo)時(shí),以招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各部分項(xiàng)目工程費(fèi)用的合同類型。

  這類合同的適用范圍比較寬,其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。這類合同履行中需要注意的問題則是雙方對實(shí)際工作量的確定。

  (3)成本加酬金合同

  成本加酬金合同,是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中,發(fā)包人須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于無風(fēng)險(xiǎn),其報(bào)酬往往也較低。

  這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程造價(jià)不易控制,承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。這類合同主要適用于以下項(xiàng)目:一是需立即開展工作的項(xiàng)目;二是新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目;三是風(fēng)險(xiǎn)大的項(xiàng)目。

責(zé)任編輯:芊墨
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