（二）監(jiān)理人權(quán)利

　　監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權(quán)利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應(yīng)享有的權(quán)利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務(wù)時可行使的權(quán)力。

　　1.委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括

　　（1）完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利。

　　酬金包括：正常酬金、附加工作或額外工作酬金以及適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。

　　正常酬金的支付程序和金額，以及附加與額外工作酬金的計(jì)算辦法以及獎勵辦法應(yīng)在專用條款內(nèi)寫明。

　　（2）終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　2.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力

　　按照范本通用條件的規(guī)定，監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時可行使的權(quán)利包括：

　　（1）建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)，建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求。

　　設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等方面，向委托人和設(shè)計(jì)單位的建議權(quán)，工程設(shè)計(jì)是指按照安全和優(yōu)化方面的要求，就某些技術(shù)問題自主向設(shè)計(jì)單位提出建議。但如果由于提出的建議提高了工程造價，或延長工期，應(yīng)事先征得委托人的同意，如果發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定的要求，應(yīng)當(dāng)報告委托人要求設(shè)計(jì)單位更改，并向委托人提出書面報告。

　　（2）對實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：對承包人報的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　（3）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

　　（4）在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人。

　　例：依照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》的規(guī)定，監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)過程中可以行使的權(quán)力包括（）。（05年度多選第64題）

　　A.工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)

　　B.工程規(guī)模的認(rèn)定權(quán)

　　C.工程設(shè)計(jì)變更的決定權(quán)

　　D.承包人索賠要求的審核權(quán)

　　E.施工協(xié)調(diào)的主持權(quán)

　　答案：A、D、E

　　四、訂立監(jiān)理合同需注意的問題

　　1.堅(jiān)持按法定程序簽署合同

　　（1）在合同簽署過程中，應(yīng)檢驗(yàn)代表對方簽字人的授權(quán)委托書，避免合同失效或不必要的合同糾紛。不可忽視來往函件。

　　（2）在合同洽商過程中，雙方通常會用一些函件來確認(rèn)雙方達(dá)成的某些口頭協(xié)議或書面交往文件，后者構(gòu)成招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的組成部分。為了確認(rèn)合同責(zé)任以及明確雙方對項(xiàng)目的有關(guān)理解和意圖以免將來分歧，簽訂合同時雙方達(dá)成一致的部分應(yīng)寫入合同附錄或?qū)Ｓ脳l款內(nèi)。

　　2.其他應(yīng)注意的問題

　　合同中應(yīng)做到文字簡潔、清晰、嚴(yán)密，以保證意思表達(dá)準(zhǔn)確。