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設備監(jiān)理師

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設備監(jiān)理師合同管理常見問題及解析

2014-08-22 14:06 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  1、委托合同與委托代理合同的區(qū)別;委托代理合同生效于委托人單方授權行為。

  招標代理機構與招標人之間簽訂的是委托代理合同,但是實際上兩者的關系好像是委托合同關系,涉及的收費也需要雙方的意思表示一致,那么他們的關系是代理被代理關系還是委托被委托關系?

  解析:招標代理機構與招標人之間簽訂的是委托代理合同,因此應為委托代理關系。因委托代理合同是委托合同的一種。

  2、在〈建設工程監(jiān)理概論〉2007年版178頁順數10-12行是這樣講的:“在EPC合同條件下,承包商應負責檢查和解釋(業(yè)主提供的)現場數據,對此類數據的準確性。充分性和完整性業(yè)主不任何責任”。而在設備工程監(jiān)理合同管理一書中173頁第13-16行講的是要雇主負責,這是為什么?請您指點。

  解析:在EPC合同條件下,雇主應對其提供的現場數據負責,承包商應負責檢查和解釋(業(yè)主提供的)現場數據,對于承包商已檢查和解釋的現場數據,業(yè)主就不再負責了。

  3、下列屬于無權代理的是()

  A、自始即無代理權的行為人以他人名義實施“代理”行為;

  B、代理人超越代理權限所為的“代理”行為;

  C、代理權終止后的“代理”行為。

  D、接受委托而產生的代理行為

  E、由有關單位指定的代理行為

  其中D為什么是正確的?代理不也是一種委托嗎?

  我還沒有2007年的書,按2006年的書中P12定義:委托代理,是指按照被代理人的委托而產生代理權的一種代理。這就是說,接受委托而產生的代理行為不一定就是無權代理呀。

  問題二:我對“代理人如果不履行職責對被代理人造成損害的應承擔民事責任”中有一種情況不是很理解,就是:被代理人向代理人授予代理權的意思表示稱授權行為,授權行為通常采取委托形式,委托授權是一種單方法律行為,即無論代理人是否作出相應表示,委托代理權即產生法律效力。這樣的話,如果代理人不作表示,又沒作出代理行為,算不算不履行職責?

  解析:這是由于筆誤造成的,無權代理只有三種表現形式,即ABC這三種,正確答案應為ABC.至于第二個問題,我是這樣考慮的,委托代理是基于被代理人對代理人的信任而進行的授權,無論代理人是否作出相應表示,委托代理權即可產生法律效力,如果代理人不作表示,又沒作出代理行為,我認為這應該算不履行職責。

責任編輯:芊墨
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