1.總包合同。建設單位(發(fā)包方)將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作,發(fā)包給一個承包單位總包,發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同?偘贤炗喓螅偝邪鼏挝豢梢詫⑷舾蓪I(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設單位僅同總承包單位發(fā)生法律關系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關系。設為首頁
2.分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后,將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成,總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項目,有時也可由發(fā)包方直接與每個承包方簽訂合同,而不采取總包形式。這時每個承包方都是處于同樣地位,各自獨立完成本單位所承包的任務,并直接向發(fā)包方負責。
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