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09年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（24）
掌握物權制度
一、物權的概念
二、物權的種類
物權的種類主要包括；
1．所有權
2．用益物權
用益物權指當事人依照法律規(guī)定，對他人所有的不動產，享有占有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。
[重點解析]
1．用益物權是對他人財產所享有的權利。
2．用益物權強調的是通過占有、使用而使本人受益。
3．居住權指的是對他人的住房使用的權利，而不是對自己的住房。因為用益物權本身就是指針對他人財產的權利。
4．對于用益物權的這幾種形式，能夠做到理解即可。
3．擔保物權
擔保物權是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
三、物權的保護
[重點解析]
這些物權的保護方式盡管在現(xiàn)實生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。
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