（二）法人

　　《民法通則》第36條規(guī)定：“法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。”

　　根據(jù)《民法通則》第37條的規(guī)定，法人應當具備四個條件：

　?。?）依法成立；

　?。?）有必要的財產或者經(jīng)費；

　?。?）有自己的名稱、組織機構和場所；

　?。?）能夠獨立承擔民事責任。

　　《民法通則》把法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人又可分為機關法人、事業(yè)單位法人和社會團體法人。企業(yè)法人是指以營利為目的的法人，是法人中數(shù)量最大的一種。

　　[重點解析]

　　法人應當具備的四個條件盡管看起來比較適合命題，但是，由于這部分內容與建造師執(zhí)業(yè)范圍相距比較遠，作為一般性掌握即可。

　　這里需要注意區(qū)別法人與法定代表人。法人是單位，是組織，而法定代表人則是自然人，是代表法人行使權利、履行義務的自然人。

　　（三）其他組織

　　根據(jù)我國《合同法》及相關法律的規(guī)定，法人以外的其他組織也可以成為民事法律關系的主體，稱為非法人組織。

　　二、民事法律關系客體

　　民事法律關系客體，是指民事法律關系之間權利和義務所指向的對象。因為法律關系的建立總是為了保護某種利益，獲得某種利益或轉移、分配某種利益，因此，任何外在的客體，一旦它承載了某種利益價值，就可能成為法律關系客體。

　　三、民事法律關系內容

　　民事法律關系內容，是指法律關系主體之間基于民事法律關系客體所形成的民事權利和民事義務。