物業(yè)管理糾紛主要存在于以下幾個方面：

　　（一）物業(yè)管理公司單方面制定物業(yè)管理公約，并強(qiáng)行要求業(yè)主在公約上簽字。

　�。ǘ�）物業(yè)管理公司阻撓物業(yè)管理委員會的組建和正常行使權(quán)利，對物業(yè)管理委員會的決議置之不理。

　�。ㄈ�）物業(yè)管理公司單方面制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并強(qiáng)迫業(yè)主按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理公司收費(fèi)高，服務(wù)水平卻很低。

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)管理公司動輒以停水停電來要挾業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)。

　�。�六）物業(yè)管理公司巧立名目，隨時增設(shè)收費(fèi)項目。

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)管理公司人員素質(zhì)較低，缺乏處理非常事件的經(jīng)驗和能力。

　　作為一個新生事物，對物業(yè)管理方面的法律法規(guī)目前很不健全，行業(yè)本身也有許多不成熟的地方，如，職能單一，有些從業(yè)人員素質(zhì)低下等，同時廣大居民也對物業(yè)管理這種社會化房屋管理方式的重要性缺乏足夠的認(rèn)識，所以存在如此多的糾紛。在各種糾紛中，數(shù)量最多的是由于收費(fèi)引發(fā)的。如上海市某路段高層樓房的居民，由于物業(yè)管理公司收費(fèi)不合理而集體向有關(guān)部門上書；一套100萬元的公寓的購買者，因每月要交納約1000元物業(yè)管理費(fèi)而認(rèn)為物業(yè)管理公司存在欺詐行為……此方面的例子不勝枚舉。