2007年修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理”更改為“物業(yè)服務”
物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務。根據(jù)建設部2007年164號令《建設部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。
物業(yè)管理企業(yè)之所以改名叫物業(yè)服務企業(yè)，從某種程度上是配合《物權(quán)法》的精神，突出尊重個人物權(quán)的重要性，物業(yè)管理企業(yè)實際上一直是第三產(chǎn)業(yè)，本質(zhì)就屬于服務行業(yè)范疇，這次的物業(yè)管理企業(yè)改名為物業(yè)服務企業(yè)也是順應潮流，只是把本質(zhì)上的東西在表面形式上體現(xiàn)并深化。
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