土地估價師考試：城市規(guī)劃布置的基本要求

　　一、便于居民使用。各級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為：

　　居住區(qū)級 800～1000M

　　居住小區(qū)級 400～500M

　　居住組團級 150～200M

　　二、應(yīng)設(shè)在交通比較方便人流比較集中的地段，并要考慮職工上下班的走向。

　　三、如為獨立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應(yīng)在考慮附近地區(qū)的農(nóng)村使用方便的同時，還要保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧。

　　四、各級公共服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能較好體現(xiàn)城市建筑面貌的地段。

土地估價師考試：城市規(guī)劃遵循原則的細化

　　在城市規(guī)劃的編制、審批、實施與管理過程中，必須遵循以下原則：①從實際出發(fā)，正確處理城市與鄉(xiāng)村、生產(chǎn)與生活、局部與整體、遠期與近期，經(jīng)濟建設(shè)與國防建設(shè)、蘇州城市道路規(guī)劃圖需要與可能的關(guān)系；②合理、科學(xué)地安排城市各項建設(shè)用地。盡量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、園地和林地；③切實保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，保護城市綠地，搞好綠化建設(shè)；④注意保護文物古跡，保持與發(fā)揚民族風(fēng)格和地方特色；⑤根據(jù)當(dāng)前和長遠發(fā)展的需要，確定城市的各項定額指標和建設(shè)標準，并同國家和地方的經(jīng)濟技術(shù)水平和人民生活水平相適應(yīng)。

　　城市規(guī)劃按其內(nèi)容和任務(wù)的不同，分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。

　　城市總體規(guī)劃的調(diào)整和修改：城市總體規(guī)劃的調(diào)整指城市人民政府根據(jù)城市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展情況，按照實際需要對已經(jīng)批準的總體規(guī)劃作局部性變更；總體規(guī)劃的修改該指城市人民政府在實施總體規(guī)劃的過程中，發(fā)現(xiàn)總體規(guī)劃的某些基本原則和框架已經(jīng)不能適應(yīng)城市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的要求，必須作出重大變更。