二級建造師法規(guī)輔導(dǎo)資料:對計(jì)價方法的爭議解決
對計(jì)價方法的爭議解決
1.工程量變化導(dǎo)致價格糾紛
成本包括固定成本和可變成本,產(chǎn)量增加時,單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少,單位可變成本不變,總成本減少。
工程量增加,建設(shè)單位會要求減少單價,工程量減少,施工單位會要求增加單價。
2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價格糾紛
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性,導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。
當(dāng)事人之間有約定的,從其約定。
當(dāng)事人之間無約定的,參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價方法或計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛
建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,處理如下:
(1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予以支持。
?。?)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
?。?)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
4.因利息而產(chǎn)生的糾紛
?。?)建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款,承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下,可要求建設(shè)單位為此支付利息。
?。?)當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付有約定的,從其約定。
?。?)沒有約定的,按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
?。?)利息從應(yīng)付工程價款之日起計(jì)付,對付款時間沒有約定的,下列時間為應(yīng)付款時間:
1)工程已/建設(shè)工程教育網(wǎng)/交付的,為交付之日。
2)工程未交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日。
3)工程未交付,工程價款也沒有結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
5.因合同計(jì)價方式產(chǎn)生的糾紛
?。?)合同計(jì)價方式
1)固定價
2)可調(diào)價
3)成本加酬金
?。?)外部條件變化使得施工成本增加的處理
1)固定價,建設(shè)單位不必支付
2)可調(diào)價,建設(shè)單位應(yīng)支付
3)成本加酬金,建設(shè)單位應(yīng)支付

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