1．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?。
　　A．區(qū)位
　　B．實(shí)物
　　C．權(quán)益
　　D．經(jīng)濟(jì)

　　2．不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（?。?。
　　A．人口
　　B．制度政策
　　C．社會(huì)因素
　　D．區(qū)位

　　3．商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣主要看（?。?。
　　A．繁華程度
　　B．臨街狀況
　　C．交通條件
　　D．商務(wù)環(huán)境

　　4．在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（?。?br />　　A．零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　B．專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　C．批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
　　D．輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

　　5．房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括（?。?。
　　A．權(quán)利狀況
　　B．使用管制
　　C．相鄰關(guān)系
　　D．稅收優(yōu)惠

　　6．正常成交價(jià)格的形成條件是（　）。
　　A．公開市場(chǎng)，交易對(duì)象本身具備市場(chǎng)性
　　B．眾多的買者和賣者
　　C．買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿
　　D．理性且自私的經(jīng)濟(jì)行為
　　E．買者和賣者都具有完全信息，適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易