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09年房地產估價師制度與政策經典例題解析(三十七)

2009-09-07 09:19  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.征收和征用的共同之處在于(?。?。
    A.都是改變所有權  
    B.都是改變使用權
    C.都要依法給予補償  
    D.都是為了公共利益需要
  E.都要經過法定程序

  2.征收集體土地應遵守的原則包括( )。
    A.珍惜耕地,合理利用土地的原則  
    B.保證國家建設用地的原則
    C.妥善安置被征地單位和農民的原則  
    D.無償使用土地的原則
  E.依法征地的原則

  3.中國耕地具有( )等明顯的特點。
    A.人均占有耕地少
    B.耕地總體質量高 
    C.生產水平低  
    D.退化嚴重
  E.后備資源不足

  4.妥善安置被征地單位和農民原則的"妥善安置"主要包括(?。┑确矫?。
    A.要給被征地單位妥善安排生產用地  
    B.要妥善安置征地范圍外的拆遷戶
    C.對征收的土地要適當補償  
    D.對因征地給農民造成的損失要適當補償
  E.對征地造成的剩余農民勞動力要適當安排

  5.目前我國具有征收土地審批權的部門有(?。?br />    A.國務院  
    B.國土資源部  
    C.省級人民政府  
    D.市級人民政府
  E.縣級人民政府

  6.下列(?。┯玫?,可以依法取得劃撥土地使用權。
    A.大型商場  
    B.旅游設施  
    C.部隊營房  
    D.高速公路
  E.高爾夫球場

  7.下列關于劃撥土地政策,說法正確的是(?。?。
  A.劃撥土地可以轉讓,但是有條件的
  B.劃撥土地的轉讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù),繳納土地出讓金
  C.劃撥土地無償取得,因此不得轉讓
  D.劃撥建設用地使用權可以出租
  E.劃撥建設用地使用權可以抵押,其抵押的金額應包括土地價格

  8.下列可以采取劃撥建設用地使用權的范圍包括(?。?br />    A.城市基礎設施用地  
    B.國家機關用地
    C.軍事用地  
    D.商品房建設用地
  E.國家重點扶持的能源項目開發(fā)用地

  9.下列屬于目前我國劃撥土地轉讓政策的有(?。?。
  A.報有批準權的人民政府審批準予轉讓的,應當由出讓方辦理建設用地使用權出讓手
  續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金
  B.報有批準權的人民政府審批準予轉讓的,應當由受讓方辦理建設用地使用權手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金
  C.可不辦理出讓手續(xù),但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家
  D.可不辦理出讓手續(xù),但轉讓方應將所獲得的所有收益上繳國家
  E.在辦理出讓手續(xù)的同時,轉讓方應將所獲得的收益上繳國家

  10.下列劃撥建設用地使用權應采取土地出讓或出租方式處置的包括(, ?。?。
  A.繼續(xù)作為城市基礎設施用地的
  B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的
  C.國有企業(yè)改組為股份合作制的
  D.國有企業(yè)租賃經營的
  E.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

  答案:1.CDE  2.ABCE  3.ACDE  4.ACDE  5.AC  6.CD  7.ABD  8.ABCE  9.BC  10.BCDE

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