1.房地產(chǎn)形成價格的條件是（?。?br />　　A、有用、稀缺且有需要
　　B、獨一無二
　　C、不可移動
　　D、壽命長久

　　答案：A

    2.形成房地產(chǎn)需求的條件是（　）。
　　A、費者愿意購買且有能力購買
　　B、價值量大且壽命長久
　　C、保值且升值
　　D、有用且稀缺

　　答案：A　

    3.關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括(　 )。
　　A、濫用估價假設(shè)；
　　B、不明確估價假設(shè)；
　　C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)；
　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

　　答案：D

    4.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（?。?。
　　A、土地、建筑物、房地
　　B、土地、建筑物；
　　C、建筑物、房地；
　　D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。

　　答案：A

    5.房地產(chǎn)估價中，下列對"兩類專業(yè)意見"描述正確的是(　 )。
　　A、咨詢性或證據(jù)性的
　　B、鑒證性或參考性的
　　C、鑒證性或證據(jù)性的
　　D、兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同

　　答案：C

    6.有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是 （　）。
　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社會公信力
　　D、是一種專業(yè)意見

　　答案：B

    7.在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到（?。?。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　答案：C

    8.委托人的義務(wù)包括（　）。
　　A、向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
　　B、對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責；
　　C、協(xié)助估價人員搜集估&建設(shè)工程教育網(wǎng)&價所必要的情況和資料；
　　D、協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
　　E、不得干預(yù)估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。

　　答案：A, B, C, D,

    9.房地產(chǎn)估價目的主要為了（?。?。
　　A、土地使用權(quán)出讓；
　　B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
　　C、租賃、抵押、征收、征用；
　　D、分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
　　E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。

　　答案：A, B, C, D,

    10.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向（?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
　　A、縣級以上
　　B、市級以上
　　C、省級以上
　　D、鄉(xiāng)以上

　　標準答案：A