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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練（4.15）
在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率是（ ）。
A．社會(huì)一般的收益率
B．收益法中的資本化率
C．投資者要求的滿意收益率
D．投資者要求的最低收益率
【正確答案】：D
【答案解析】：評(píng)估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是社會(huì)一般報(bào)酬率；而評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率應(yīng)是某個(gè)特定的投資者所要求的最低報(bào)酬率。特別需要注意的是此最低報(bào)酬率可能高于也可能低于與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率。參見教材P98．
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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