城鎮(zhèn)土地分等定級的技術路線和程序
1)城鎮(zhèn)土地分等定級的技術程序
(1)建立影響城鎮(zhèn)間土地等的因素因子體系。
(2)確定各因素因子的相應權重。
(3)分析因素因子的影響方式,建立評價標準。
。4)對各城鎮(zhèn)因素因子的評價指標值進行標準化處理,加權計算各城鎮(zhèn)總分值,并初步劃分城鎮(zhèn)土地等。
。5)驗證分等初步結果,制定分等基本方案,開展意見征求,對城鎮(zhèn)土地等進行調(diào)整并定案。
。6)編制城鎮(zhèn)土地分等成果圖件、報告和基礎資料匯編。
2)城鎮(zhèn)土地分等定級的方法
城鎮(zhèn)土地分等定級采用的是多因素綜合評價法,并結合土地收益、價格等信息,應用市場資料分析法等方式進行驗證,綜合評定土地的等和級。
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