成本法
成本法在土地估價(jià)上的運(yùn)用就是成本法。成本法的基本思路是把對(duì)土地的所有投資，包括土地取得費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)費(fèi)兩大部分，作為“基本成本”，加上基本投資所應(yīng)產(chǎn)生的相應(yīng)利潤(rùn)和利息，組成土地價(jià)格的基礎(chǔ)部分。并同時(shí)根據(jù)國(guó)家對(duì)土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得到實(shí)現(xiàn)的需要，加上土地所有權(quán)應(yīng)得收益（即土地出讓金），從而求得土地價(jià)格。即：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地所有權(quán)收益（即土地出讓金）。
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